天津意大利风情区

天津是中国的重要历史港口，是中国第三大城市和中央政府直接管辖的四个城市之一。因特殊的历史原因，天津市曾被多国划为租界，拥有欧洲格式特色建筑，其中又以一宫地区的意大利租界内的建筑最为典型，保存得也较完整，是目前国内最大的意大利建筑群落，其建筑和花园广场等都体现了浓郁的意大利风格。天津市内的意思大利租界始建于1902年，于1945年结束，共历时43年。该地区，位于天津市河北区，领近海河和天津火车站，地理位置优越，同时也曾是大批历史文人政客的居所，蕴藏着巨大的历史文化与经济价值。为开发利用这特殊的历史文化资源，天津市人民政府决定在原意大利租界的中心地区，开发建设意大利风情区，项目涉及“意大利商贸旅游区”、“意大利工业区”和“意大利主流产品批发展示中心”，两区一个中心，规模庞大，是天津市市级重点项目之一。

意大利商贸旅游区
占地10公顷，面向海河，距天津市火车站仅咫尺之遥的意大利商贸旅游区开辟一宫区内的原意大利租界，与市商业、金融、行政中心隔河相望。区内设有7条街道，区中心广场以马可波罗命名来纪念这位为中意友谊往来跨出了第一步的意大利历史著名旅行家。
在商贸旅行区即可以购买到地道的意大利特色商品，如举世闻名的意大利服装、皮具、首饰等等，又可以品尝到纯正的意大利风味；另外，区内还设有剧院、夜总会等娱乐场所供游人消遣。累了，还可以在区内别具一格的一意大利假日旅馆内休息，就像真正在意大利旅游一样。
意大利银行，保险业均可以在区内设立分支机构。区内还打算为在天津逗留的意大利客人开办意大利人举办的诊所，设计教堂和俱乐部，并为其子女开设学校，以图方便留津意大利客人的生活，让他们宾至如归。

意大利工业区
工业园区是与商贸旅游区、展示批发区配套的工业生产加工园区，占地九万平方米，建筑面积五万平方米。拥有全方位的优质配套设施和服务，任何意大利商品均可以在小区内，利用中国
廉价的厂房、劳动力进行加工生产，继而在国内和海外市场销售。
意大利工业区交通便利，距商贸旅游区仅四公里，距天津港口三十公里，离火车站四公里，机场十公里。许多意大利企业都对小区完整的设备和优美的环境感到满意，并对能和其他意大利企业在一个区内生产感到有照应，方便。目前已有企业入驻工业区，开业生产。

意大利主流产品批发展示中心
该中心将即展示又销售来自意大利的主流产品，成为中国北方地区意大利精品的大型展示批发市场。天津市将为该中心提供通讯设备、电脑网络管理设施、本外币结算、商品储运、海关出入境以及其他一切必须的管理配套系统服务。中心紧邻马可·波罗广场，规划方案规模为二万平方米。

天津市政府希望能够和意大利的各界投资商共同建立天津-意大利风情区，并在长大16余年的友好关系基础上，委托中国事物办事处向意大利政府和企业展示风情区项目，组织、协调意方欲参与风情区项目的各界企业公司。
作为中意两国交流中继站，为了更好地为天津市和伦巴第大区两地服务，2000年09月14日，中国事务办事处驻天津代表处开张了。代表处处于风情区商贸旅游区马可·波罗广场一角小楼内，位置居中，任何来天津投资的意大利企业或个人均能方便地找到，目的是成为意大利商人在津与意大利联系的一座巩固桥梁。

天津市西青经济开发区

您投资的理想之所

2002年11月20日由意大利伦巴第大区 Roberto Formigoni 主席带领的意大利国营与私立企业，大区政府以及地区企业成员们组成的代表团到达了天津市，并与天津市政府机构建立了有关西青开发区转让的经济条约。

开发区总面积为20平方公里，将利用于意大利中小型企业建设, Formigoni主席也强调了本区的重要性，尤其是本区对意大利企业提供的税务优惠。

开发区环境：

天津市西青经济开发区概览

天津市西青经济开发去于1992年经天津市人民政府批准成立，本区属于天津市西青人民政府。西青经济开发区位于天津外环线南侧，津淄公路于津港公路之间。总规划面及20平方公里，目前已建成8平方公里， 其中包括6平方公里工业区和2平方公里生活配套区。

天津市西青经济开发区具有得天独厚的区位优势， 依托京，津，辐射三北，其所在的环渤海区域是一个人口密集，城市集中，交通便利，工商业发达，市场容量大，购买力高的黄金地带，具备发展工商业的良好条件。天津市西青经济开发区致力于塑造与国际惯例和国际市场接轨的投资环境。经过近十年的开发建设， 天津市西青经济开发区投资环境完善，经济实力迅猛发展，已成为投资者理想的投资区域。

西青经济开发区以国家产业政策为导向，以外商独资，中外合资，合作企业为主体、是享有中国经济特区优惠政策和灵活措施的经济区域。西青经济开发区自建成以来，以其优越的地理位置，完备的基础设施，特别是良好的法制环境和优越的服务吸引了众多外国投资者到区内投资。目前，西青经济开发区已有300多家外商投资企业落户，投资总额超过24亿美元。以摩托罗拉，宝洁，松下电子，三星，罗姆电子，武田药品等跨国企业为代表，形成了电子通讯，食品，机械，生物药品几大支柱产业，经济实力高速壮大。

 根据跨世纪的雄伟战略，以“建设一流的现代化工业区”为目标，天津市西青经济开发区“第二次创业”已奏响了序曲，新一轮投资环境，城区环境，人文环境等全方位园区综合建设工程同时启动。二十一世纪的西青经济开发区正在逐步发展为一个以工业现代化为基础，管理现代化为支撑，城市现代化为标志的多功能，开放型，现代化，国际化的经济区域。

善的基础设施

电力：西青经济开发区内有110KV电源变电站4座，35KV变电站5座。
供电模式为环网供电，供电频率为50HZ, 供电等级为35KV, 10KV。
确保区内不间断供电。
信息与通讯：西青经济开发区拥有国际先进水平的程控交换机，装机容量4万门，可为企业配备国际标准的ISDN和DDN设备，能够满足国内，国际通讯的需要并提供多方面通讯服务。近期将建设完成覆盖全区的宽带信息网络。
供水：西有600毫米供水管线，东有800毫米供水管线，采用双水源环状供水，日供水能力8万吨，保证区内不间断供水。
排水：采用雨污分流排放系统，建有3座排水泵站，总排水能力11立方米/秒。
供气：可为用户提供管道天然气，日供气能力为50万立方米。
特种气体：美国APCI公司在西青经济开发区内建设的气体工厂，可通过管道为用户提供氧，氢，氮，氦，氩等优质工业用气体。
公共保税仓：可以提供普通型，恒温，恒湿库，全天24小时服务。
物流系统：美国UPS，韩国三星津运及保税仓构筑了西青开发区物流平台。
减灾救护系统：开发区内设有“120”急救中心，消防队，派出所，能够及时为区内企业提供减灾救护服务。

自然环境：

优越的地理位置

地理位置：天津市西青经济开发区位于天津市中心区南部，距市中心仅8公里离天津机场15公里，到天津港30公里。天津市的迎宾路、友谊路贯穿西青开发区，北邻著名的梅江生态居住区。

开发区紧靠天津市政治，金融，文教，卫生中心，距规划中的天津市政府仅十几分钟的车程。拥有其它开发区不可比拟的地理优势。

良好的区位优势可为西青开发区提供人才，产业配套，人居环境等方面的便利。

环境状况：西青经济开发区地处天津市南部，地势开阔，平坦，海拔高度为3.5米，处于天津市上风向，四周水面泛多，空气质量极好，是天津市环保达标区。

 地质地貌：西青经济开发区土质为亚粘土，地耐力为8-12吨/平方米。地热资源丰实，地下水出口温度达86摄氏度，可为区内企业常年提供采暖和生活用水。

气候气象：温带大陆季风性气候，年平均气温12度，年平均降水量602.9毫米，年平均蒸发量1909.6毫米，年平均气压1016.4毫巴，日照百分度65%，全年主导风向为西南风，年平均风速4.5M/S。

投资环境：

高效周到的企业服务

西青经济开发区管委会设立了综合服务小组，为企业们提供注册登记，建筑审批等免费服务，保证企业全程不遇难题。开发区内设有投资服务中心，为企业提供“一站式”服务，工商，税务，劳动，消防等政府职能部门现场办公，高频率的服务极大方便了投资商。

西青开发区成立了欧美，日本，韩国东南亚三个外国企业联谊会，政府与企业，企业与企业可定期交流与沟通。

招商引资优惠政策 

税收优惠：按照中国沿海经济技术开发区现行税务执行税收。从事生产型外商投资企业所得税税率为15%。

外商投资的生产型企业实际经营期限10年以上的，从获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收所得税（税率为7.5%）并免征地方所得税。
出口型企业当年产品出口在70%以上的，企业所得税按10%收取。
除以上国家分布的优惠政策外，西青开发区还为投资者提供如下优惠：凡符合西青经济开发区产业导向目录的三资企业，除享受免二减三的优惠外，再给予两年的企业所得税区留部分的全额扶持。
符合西青经济开发区产业导向目的内资项目，自第一笔销售收入开始，给予相当于免二减三缴纳企业所得税区留部分的扶持。即：企业所得税区留部分扶持。

收费优惠政策：西青经济开发区内凡属国务院和天津市人民政府批准的行政事业性收费，按收费标准的下限收取，属收费部门自留部分和上交区部分免收。

凡属服务性收费项目，按所提供服务的成本费收取。

土地使用政策：凡进入西青经济开发区的各类投资项目免缴契税，免收土地使用费，土地登记费，合同审查费及招标服务费。
规划建设许可证有区土地资源管理局办理。西青经济开发区内建设的各类建筑工程和基础设施，一律由区建委办理相关建设手续并发放施工许可证。
房屋新建登记，转移登记，变更登记，它项权力登记的登记费，区留部分全部免税，免缴契税。

美丽的西青开发区建福工业园：

西青开发区建福工业园位于西青经济开发区内，由西青经济开发区建设服务公司开发建设，总占地面积39,12万平方米。
建福工业园开发建设以“为投资商提供优质的生产和生活环境”为宗旨，本着“起点高，质量优，服务佳”的原则，使进驻建福工业园的投资者能够以“最短的时间，最高的效率，最佳的服务，最优的环境”专心致力的生产经营。建福工业园将协助您取得投资的丰硕成果。

到目前，建福工业园已开发建设工业用标准厂房48座，每座厂房均为独立厂区。可适应不同企业，不同行业的生产需要。厂房建设面积即有1000多平方米的较小厂房，也有近20000平方米的厂房，用户可以根据自己的需要自由组合。建福工业园标准厂房总建筑面积达到20万平方米。

建福园标准厂房采用框架结构，排架结构及砖混结构。全自动机器人锅炉供暖，上，下水，电力，燃气，通讯，道路等配套的设施完善，使您一入驻便可以很快的速度投入生产并获取利润。

完善的配套设施，热情的售（租）后服务是建福工业园对您们的承诺。欢迎您来建福工业园安家落户，我们将于您一起共建美好的未来。